十一月末全國建筑用白玻平均價格1959元，環(huán)比上月上漲44元，同比去年上漲275元。月末玻璃產能利用率為69.76%；環(huán)比上月上漲-0.01%，同比去年上漲0.41%；剔除僵尸產能后玻璃產能利用率為82.77%，環(huán)比上月上漲0.15%，同比去年上漲0.37%。在產玻璃產能96462萬重箱，環(huán)比上月增加180萬重箱，同比去年增加3132萬重箱。月末行業(yè)庫存2809萬重箱，環(huán)比上月增加-646萬重箱，同比去年增加-959萬重箱。月末庫存天數(shù)10.63天，環(huán)比上月增加-2.47天，同比去年增加-4.11天。

 宏觀層面：1—10月份，全國房地產開發(fā)投資116556億元，同比增長6.3%。房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積880117萬平方米，同比增長3.0%，增速比1—9月份回落0.1個百分點。房屋新開工面積180718萬平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8個百分點。房屋竣工面積49240萬平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4個百分點。房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積17775萬平方米，同比下降3.3%。商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。10月末，商品房待售面積49492萬平方米，比9月末減少89萬平方米。

證券時報記者根據(jù)北京產權交易所公開信息梳理統(tǒng)計，11月以來(11月2日至16日)，房地產行業(yè)產權轉讓項目共有18個，相當于今年前10個月的總和。這些項目的出資人幾乎都為央企，其中，招商、華僑城、金茂等房地產央企股權轉讓頻繁。業(yè)內人士認為，房企股權轉讓信息暴增的直接原因是融資環(huán)境收緊，“三道紅線”融資監(jiān)管新規(guī)下，出售部分資產是回籠資金最快速的方法之一。規(guī)模房企尚且需要股權變現(xiàn)以符合監(jiān)管要求，抵御風險的能力更弱的中小房企面臨的壓力更大。預計未來房企股權轉讓的現(xiàn)象將繼續(xù)增加。

從區(qū)域情況看，本月現(xiàn)貨價格上浮比較普遍，大部分都有一定的漲幅。華東、華南和華北等地區(qū)表現(xiàn)較好，華中地區(qū)在去庫存的作用下，價格也有較好的表現(xiàn)。產能方面，本月重慶一條450噸建設完畢，點火投產。山東一條線600噸冷修完畢，點火復產。天津一條550噸冷修完畢，點火復產。江蘇一條800噸熔窯到期，冷修停產。

區(qū)域走勢：

本月華東地區(qū)玻璃現(xiàn)貨市場總體走勢尚可，生產企業(yè)出庫速度環(huán)比有所增加，市場成交價格也有一定幅度的上漲。在前期貿易商和加工企業(yè)社會庫存去化和加工訂單增加等因此作用下，生產企業(yè)的出庫速度環(huán)比有所提升。同時外埠玻璃進入量環(huán)比也沒有明顯的增加，大部分廠家都以滿足本地市場需求為主。下游剛需增加，以及終端用戶對現(xiàn)貨價格的接受能力也環(huán)比上月有所提高。從后期走勢看，隨著氣溫的調整變化，終端市場需求也將有所減緩。由于目前廠家?guī)齑嫫?，短期看挺價運行為主。

本月華南地區(qū)玻璃現(xiàn)貨市場總體走勢較好，生產企業(yè)大多能夠保持出庫平穩(wěn)，庫存小幅去化以及現(xiàn)貨價格穩(wěn)中有所上漲。終端市場需求繼續(xù)保持前期的水平，國內房地產建筑裝飾裝修訂單和外貿出口訂單平穩(wěn)。同時外埠玻璃進入華南市場的數(shù)量變化不大。華中地區(qū)生產企業(yè)出庫環(huán)比上月有所增加，現(xiàn)貨價格也連續(xù)兩次上漲，表明市場信心有所回升?？傮w看后期南方市場的終端需求將會延續(xù)時間長于北方地區(qū)。

本月華北地區(qū)玻璃現(xiàn)貨市場總體走勢尚可，生產企業(yè)庫存繼續(xù)去化，市場價格也有一定的上漲。上中旬延續(xù)較好的態(tài)勢，中下旬之后部分廠家價格及市場成交價格有所松動，對市場情緒有一定的影響。主要是受到氣溫的影響，以及貿易商心態(tài)的變化。上半年產能大幅度去化之后，現(xiàn)貨成交重心上移，同時銷售到周邊地區(qū)的玻璃數(shù)量同比也有減少。預計后期隨著趕工訂單的逐步結束，終端市場需求將會有所減弱。

 后市綜述：                                          

國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)10月份平板玻璃產量為8096萬重箱，同比增加1.7%；1-10月份平板玻璃累計產量77798萬重箱，同比增加0.5%。終端市場需求趕工訂單保持較好，對玻璃現(xiàn)貨采購的速度環(huán)比略有一定的增加，同時現(xiàn)貨價格也超出之前的預期。生產企業(yè)庫存已經同比去年有一定的削減，對現(xiàn)貨價格的支撐作用明顯。國內房地產建筑裝飾裝修訂單平穩(wěn)為主，外貿出口訂單有所增加?？傮w看淡季不淡的市場特征還將持續(xù)一段時間，隨著氣溫的變化，終端市場需求自北至南也將有所調整。